下面是小编为大家整理的2022年市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上讲话（完整）,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话4篇
市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话篇1
城镇老旧小区改造政策解读
一、政策要点
6月19日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。会议中明确：
（一）要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。
（二）要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
（三）要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
（四）要在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
二、城镇老旧小区改造内涵
城镇老旧小区改造，重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施，促进住户户内改造并带动消费。并在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
此次提出推进城镇老旧小区改造是响应人民对美好生活的追求，进一步提升老旧房屋居民的生活品质和体验，以健全生活服务设施，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
三、从“棚改”看“老旧小区改造”对经济的影响
（一）“棚改”重在地产，“老旧小区改造”侧重基建。“棚改”政策意图主要是通过拉动房地产投资稳增长。而此次“老旧小区改造”政策意图主要是通过老旧小区改造升级拉动有效基建投资和消费需求，对房地产需求影响有限。
（二）“老旧小区改造”强调促需求，“棚改”兼顾去库存。此次“老旧小区改造”主要着眼于通过改造老旧小区的基础设施，创造新增基建投资需求。“棚改”则一方面意在通过稳定房地产投资对冲经济下行压力，另一方面货币化安置的模式也能够起到降低房地产库存，化解房地产市场风险的作用。
（三）“老旧小区改造”投资周期短见效快，“棚改”则相对缓慢。“棚改”由于涉及棚户区的拆除和新建住房的施工与销售，因此投资回报较长，政策见效相对较慢。而老旧小区改造项目投资周期很短(一般半年内完成)、边际效益明显、资金周转很快、能迅速转化为消费能力。
（四）“棚改”接近尾声，“老旧小区改造”空间巨大。棚改从2009年启动至今已经历了10年时间，从2014年政策加码算起也进入了第6个年头，有效需求已经得到了较为充分的满足，房价上涨压力加大也使得部分地区“棚改”面临调控压力，今年以来各地“棚改”的节奏都出现了不同程度的放缓。而“老旧小区改造”作为基建投资的新抓手，未来投资空间依然巨大。
据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。目前，一些省份已公布了今年的改造目标，比如河北省今年将改造老旧小区2779个；
安徽省计划改造老旧小区523个，投资估算约25亿元。
综上所述，城镇老旧小区改造作为基建投资的新抓手，一方面有助于增加有效投资需求，拓展内需促消费，另一方面又最大限度地避免了“棚改”推升房价的副作用，投资周期短见效快，且空间巨大，未来有望成为基建投资新的增长点，对促进基建投资，对冲房地产投资和外贸对经济的下行压力都将带来积极意义。
云南建投开发投资有限公司
2019年6月27日
市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话篇2
市长在全市投资促进工作推进会上的讲话
刚才，xx同志代表市政府与各县（特区、区）政府、钟山经济开发区管委会签订了2019年度招商引资工作目标责任书。一会，周荣书记还要作重要讲话，大家要认真学习、深刻领会，全力抓好贯彻落实。
近年来，通过全市上下的共同努力，我市招商引资工作取得显著成绩，呈现出稳中有增、结构趋优、成效显著、环境向好的良好态势，成绩值得肯定。今年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好招商引资工作意义十分重大。
下面，我就做好今年的招商引资工作先讲六点意见。
第一，准确把握招商重点。招商引资不能漫无目的、四面出击，必须突出重点、精准发力，提高针对性和实效性。一要瞄准优势产业招商。要时刻关注国家产业动向，围绕省的重大战略部署，立足我市资源优势和产业布局，找准主攻方向。要用足用好创建国家循环经济示范城市、生态原产地产品保护示范城市等“金字招牌”，按照生态产业化、产业生态化的思路，瞄准绿色经济“四型十五种”产业建链、补链、强链，着力引进一批绿色产业、绿色企业，打造一批绿色产业集群。一产方面，要重点围绕“3155工程”，以“三变”改革为引领，突出红心猕猴桃、茶叶、刺梨等长线特色产业和蔬菜、家禽等短平快产业，引进一批优强企业，推进种植、养殖、深加工一体化发展，实现“接二连三”，推动“一产转型”。二产方面，要突出煤炭、钢铁、建材等传统产业的提升改造，突出大数据、新材料、高端装备制造等新兴产业的加快发展，引进一批战略合作伙伴，推动“二产升级”。今年，要力争引进企业100家以上。三产方面，要围绕以旅游、健康、养老、文化体育等为重点的生活性服务业，围绕以金融、现代物流、电子商务、设计咨询、节能环保等为重点的生产性服务业，引进一批知名企业，丰富产业业态，推动“三产优化”。二要瞄准重点区域招商。继续把珠三角、长三角、港澳台等作为重点区域，绘制好招商引资地图，深入分析各区域发展动向，相机而动、精准出击，提高招商引资成效。要用好大连对口帮扶的政策机遇，积极开展招商引资，推动帮扶与合作并举。要巩固深化“中国—东盟国际产能合作妥乐论坛”成果，加大“走出去”“请进来”力度，在特色农产品贸易、旅游市场开拓、物流及加工制造、产能互补等方面，加强与东南亚地区的交流合作，力争境外招商实现较大突破。三要瞄准优强企业招商。继续坚持招大引强，紧盯世界500强、中国500强和民营500强企业，建立信息库，完善联系机制，制定招商专案，定人定时跟踪对接，确保全年引进500强企业4家以上，力争达到6家。同时，要关注一批成长型企业和产业链长、带动性强、就业容量大的中小型企业，做到既抱“西瓜”又捡“芝麻”。四要瞄准优质项目招商。坚持“有所招有所不招”的理念，守好招商引资底线，决不能饥不择食。对那些淘汰落后产能和高污染项目，要坚决抵制、果断拒绝。要加强项目评估和评审，建立项目引进事前评估制度和评审责任追究制度，实现签约项目评审全覆盖，确保签约项目能够落地建设。
第二，做细做实招商基础。这里，重点强调三个方面工作。一是制定优惠政策。今年以来，国务院相继下发《关于扩大对外开放积极利用外资若干措施的通知》（国发〔2019〕5号）和《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》（国办发〔2019〕7号），允许地方政府和开发区在法定权限范围内制定出台招商引资优惠政策。李克强总理在今年的政府工作报告中进一步明确指出：“地方政府可在法定权限范围内，制定出台招商引资优惠政策。”国家鼓励性政策的相继出台，为我们招商引资带来了新机遇、增添了新动力。市投促局要会同财政、税务、金融等部门，顺应招商政策导向的新变化，抓紧研究制定我市的优惠政策，抢抓政策上的主动权，打造“门槛低于周边、服务高于周边”的营商环境。各县区、开发区也要结合实际，尽快研究制定具有竞争力和吸引力的招商政策。这里需要强调的是，制定招商引资优惠政策必须树立全市“一盘棋”思想，坚决防止竞相压价、互挖墙脚、同质竞争。二是精心谋划包装项目。项目是招商引资的载体和抓手，要“量身”储备招商项目，建好招商项目库，让投资商“看单点菜”。市投促局要统筹好全市项目库建设，及时对投资指南和项目册进行改版升级。今年，要策划包装入库重点招商引资项目600个以上，并建立完善滚动储备、动态管理的项目谋划机制。初步安排，4月底前，要包装ppp项目50个以上，包装大数据、循环经济、新型建筑建材、装备制造、大健康、现代山地高效农业、山地旅游、文化体育产业项目各20个。市有关部门要各司其职、明确责任、积极作为，保质保量包装好项目。三是建好用好招商平台。进一步抓好“5个100工程”综合平台建设，尤其是作为招商引资“主战场”的产业园区，要加快园区基础设施配套，优化园区功能布局，盘活标准厂房等存量资产，降低园区要素成本，提高园区保障能力，有效承接产业转移。要充分发挥六盘水海关的作用，加快六盘水保税物流中心、红果公用保税仓等海关保税监管场所申建步伐，着力扩大境外招商，提高外资利用水平，助推内陆开放型经济发展。要加快网络平台建设，运用大数据手段，借助省“大数据招商云”平台，及时公布招商引资项目库、招商信息和投资政策。
第三，不断拓宽招商渠道。一要进一步强化领导带头招商。各级领导不仅要带队走出去“引”，而且要亲自过问项目前期策划包装，更要督促项目落地建设，做到全程参与。各级各部门主要领导要亲力亲为、善谋善为，重大项目信息要亲自掌握、亲自分析，重大招商活动要亲自组织、亲自参加，重大问题要亲自过问、亲自解决。各县区要尽快制定领导外出招商引资计划，做到早安排、早部署、早行动。二要进一步强化活动招商。近年来，省委、省政府搭建了酒博会、茶博会、数博会等一系列经贸合作平台，层次越来越高、影响越来越大、辐射越来越广、效果越来越好。今年，又将举办中国·贵州内陆开放型经济试验区跨境投资贸易洽谈会暨全球贵商大会。我们要充分用好这些大平台，提前做好项目储备，精心做好参展准备，推介好、展示好“中国凉都”，吸引外来企业前来投资创业。在用好市外展示平台的同时，要更加注重建好自己的舞台，全力筹办好中国—东盟国际产能合作妥乐论坛，努力把论坛建成知名度高、影响力大的国际交流合作平台，加快把我市打造成为全省乃至全国面向东盟开放的“桥头堡”；
继续办好凉都消夏文化节、“生态凉都·高山珍品”特色农产品展销会等活动，发出凉都好声音，不断增强我市对外吸引力。三要进一步强化以商招商。充分发挥已入驻企业和商会、协会的作用，以落户企业为“招商广告”，让他们“现身说法”，调动他们宣传六盘水、推介六盘水的积极性和主动性。要引导现有企业延长产业链，大力引进关联企业发展上下游配套产业，促进企业之间抱团发展、合作共赢，形成招来一个、带动一片的“葡萄串”效应。市投促局要会同市工商联，加快建立完善外来投资客商、六盘水籍在外企业家信息库，充分发挥企业、客商在招商引资中的桥梁和纽带作用。
第四，全力推进项目落地。招商引资工作考核有四项重要指标，即合同履约率、资金到位率、项目开工率和投产达产率。我们要围绕提升“四率”，采取有效措施，推动招商引资项目落地建设、开花结果。一要抓跟进落地。要发扬“钉钉子”精神，锲而不舍，盯死看牢。对意向性项目、新引进项目、新开工项目分类建立服务台账，实行清单管理；
对重大项目实行“一个项目、一名领导、一个专班、一套方案”的跟踪服务机制，定时间表、路线图、责任人，确保项目早落地、早开工、早建成。二要抓合同履约。企业无信，则难求发展；
政府无信，则权威不立。要在招商引资工作中进一步强化政府信用，提升企业信用，提高合同履约率。一方面，政府要讲诚信，主动担责、认真履职，对合同约定的事项、承诺的事情，说到做到，不放“空炮”。另一方面，企业要讲信誉，认真落实合同约定事项，该开工的项目要按时开工，该到位的资金要足额到位，不能随意违约。三要抓有序退出。定期对招商引资项目进行“回头看”，开展跟踪问效，及时清理存量项目，对不履行合同、逾期开工、占而未建、慢建久拖，甚至恶意圈占资源的项目，要表明态度、拿出措施，该退出的依法依规退出，把优质资源让给有实力、有信誉的企业开发。
第五，大力优化投资环境。一要优化政务环境，让企业舒心。李克强总理在今年的政府工作报告中指出，“我们一定要让企业和群众更多感受到‘放管服’改革成效，着力打通‘最后一公里’，坚决除烦苛之弊、施公平之策、开便利之门。”各级各部门一定要认真领会、抓好落实，持续推进政府职能转变，不断提高行政效率。要全面实行清单管理制度，制定部门权力和责任清单，减少政府自由裁量权，增加企业自主选择权。要着力解决审批效率低的问题，最大限度减少审批环节，简化办事程序，缩短办理时限，真正做到“一站式”办公、一次性办结。二要优化服务环境，让企业省心。大力构建“亲”“清”新型政商关系，坦荡真诚地同企业家接触交往，真心实意为企业家搞好服务。要加强项目代办服务，完善联动协调代办机制，提高投资便利化程度，让项目加快推进、让客商省力省心。要积极提供“保姆式”服务，全力帮助企业解决融资、用地、用工等问题；
健全社会综合服务体系，帮助客商解决就医、子女入学等后顾之忧，让客商有归属感、能扎下根。三要优化法治环境，让企业放心。坚持依法行政、照章办事，严禁借行政之名增加企业负担、侵犯企业利益。要建立外来投资企业投诉应诉服务平台，健全企业投诉求助处理和督办机制，及时妥善解决企业的合理诉求。要坚决整治吃、拿、卡、要，发现一起、查处一起，绝不姑息；
严厉打击阻扰企业投资建设、破坏企业生产秩序、危害企业员工生命财产安全等违法犯罪活动，优化企业发展环境。
第六，建立健全考评机制。要通过考评，真正形成以成果论英雄、看业绩、比能力的导向，考出战斗力、评出正能量。一方面，考核要更加有效。进一步完善招商引资考核办法，对市直部门不作定量考核，继续纳入负面清单管理，重在强化服务措施、优化服务环境；
对县区和开发区继续实行定量考核，根据签订的责任书，明确考核内容、突出考核重点，提高考核工作的科学性和公平性。市投促局要加强对上海、广州、昆明、重庆四个招商分局的管理，细化考核办法，把拜访重点企业、邀请客商考察、洽谈合作项目等作为硬性指标，切实把招商分局的积极性调动好、把作用发挥好。另一方面，督查要更加有力。建立健全招商引资督查督办机制，采取明察暗访、挂牌督办、专项督查等方式，对招商引资项目落地建设、政策兑现等情况进行督促检查，解决重洽谈轻跟踪、重签约轻开工、重落地轻服务等方面的问题。要自觉接受人大和政协对招商引资工作的监督，高度重视人大代表、政协委员视察时提出的意见和建议，做到事事有回音、件件有答复。对招商工作重视不够、引资工作推进不力的，要实行通报、进行约谈；
对弄虚作假的，要依规依纪严肃处理，确保招商引资工作健康开展。
我就讲这些，谢谢大家。
市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话篇3
副市长在全市农村垃圾治理推进会上的讲话
刚才，xx主任传达了市重点工作大督查办公室关于《全市农村垃圾治理工作专项督查报告》及市委、市政府主要领导批示精神；
会上我们印发了全市2019年农村生活垃圾治理行动实施方案。xx主任传达的报告既全面又深刻，直观的反映出我市城乡环卫一体化工作推进以来的弊病和问题，为下步工作开展指明了方向，请与会各乡镇、各单位、各企业要严格按照通报精神，认真查摆自身问题，不折不扣抓好贯彻落实。下面，受xx书记、xx市长委托，就此项工作讲三方面意见。
一、统一思想、提高站位，充分认识农村垃圾治理工作的重要性、紧迫性。农村垃圾治理工作，既是深入贯彻落实党中央、国务院关于农村人居环境整治工作的一项重要政治任务，也是省委、省政府高度关注的一项重要民生工程。去年以来，省委、省政府高度重视此项工作，省委 书记多次听取专题汇报，研究部署全省垃圾治理工作，并责成省住建厅、人居办、电视台对全省各地垃圾治理情况进行明察暗访、交叉检查，制作了专题记录片，通报各市农村垃圾治理的进展及问题。
今年，随着××起步建设，××上游综合整治力度进一步加大，国家和省里对垃圾清理工作的要求越来越严、标准越来越高、力度越来越大。近日，省住建厅等15个部门更是联合下发了2019年农村垃圾治理工作方案，明确要求全省各地要在8月底前全部达到“五有”标准，即：有完备设施设备、有成熟治理措施、有稳定保洁队伍、有完善监管制度、有长效资金保障。年内通过国家十部委联合验收。
通过目前掌握情况来看，我市农村垃圾治理工作仍然存在三个大方面问题。一是环卫公司运营管理还不到位。存在清扫车辆不足、清扫工具配备不齐，保洁员数量不够、管理不到位等系列问题。二是镇村两级责任意识还不到位。有的乡镇存在对垃圾清理工作重视不足，推推动动、不推不动的消极思想，有的村街认识还不清、责任还不明，仍然觉得垃圾治理是环卫公司的事，跟自己没关系。三是行业监督管理还不到位。城管局对各乡镇及环卫公司的监督管理还不够，虽然制定了考核办法，但没有真正起到督促落实的效果。
同志们，我市的农村垃圾治理工作距离省检时间已经不足三个月，如果不迅速扭转被动局面，建立健全完备的垃圾清扫、转运、处理体制机制，我市将面临被通报、问责风险，市委、市政府投入的巨额资金、大量心血将付之东流。而今天，我们之所以召开这么大范围、这么多人参与的电视电话会，主要目的就是把党中央、国务院、省委、省政府以及市委、市政府的政策、想法通报下去，把农村垃圾治理工作的各个环节讲明白、讲彻底，让大家真正认识到问题的严峻性、紧迫性，也让大家有章可循、有法可依、有事可干，真正将责任落实到位，将政策宣传引导到位，将农村垃圾治理到位，为全面决战决胜乡村振兴和农村人居环境整治工作打下坚实基础。
二、明确目标、突出重点，以时不我待争分夺秒的干劲抓好工作落实
第一，要迅速开展一次大排查、大清理行动。去年以来，我们在全市范围内搞了几次大排查、大清理，总体效果很明显，但还存在死角死面、责任盲区。此次排查我们要坚持属地管理原则，各村、街两委干部要切实把你们村走遍、踏完，不管是村内、村外，田间地头还是道路、河流两侧，只要是你们村范围内的垃圾，都要一律统上来，报到你们所在乡镇（办），各乡镇（办）包片领导要切实负起责任，把排查责任砸下去，把积存垃圾摸清楚。是农村生活垃圾的由所在村两委进行清扫，由环卫公司安排力量统一进行转运，是建筑垃圾的要就近填埋，是生产垃圾的要合理处置，不能与生活垃圾混杂。此项工作要在6月底前完成，城管局要切实发挥牵头抓总作用，全力调配车辆、人员协助各乡镇（办）做好清理工作。
第二，要营造铺天盖地全域、全境整治的舆论氛围。农村垃圾治理的重点在人，关键在垃圾分类。目前，由于全市垃圾分类还不到位，垃圾混杂现象严重，进厂垃圾质量不高，已经严重影响了垃圾焚烧发电厂的正常生产。市委宣传部、城管局、各乡镇办、各村两委干部以及我们的清洁员，要切实认识问题的严峻性，充分根据自身职责，全力做好宣传。市委宣传部要充分动员社会各界媒体，积极发布有关宣传垃圾分类的倡议，报道垃圾分类的成功案例，曝光反面典型案件，营造良好的舆论氛围；
城管局、各乡镇（办）要通过张贴宣传画报、发放宣传手册、播放高音喇叭、召开专门会议等方式，加强垃圾分类的宣传力度，确保做到家喻户晓、人尽皆知；
各村街（社区）两委干部及清洁员要充分发挥一线工作的有力优势，积极引导村民规范倾倒垃圾、分类处理垃圾，对不按规定分类的，要第一时间发现、第一时间制止，充分激发村民参与垃圾分类和清扫的积极性、主动性、自觉性，营造全方位动员、全社会参与的良好氛围。。
第三，要全面自查自纠，完善垃圾清扫、转运、处理体制机制。市城管局要发挥牵头抓总作用，制定详细的监督机制和考评办法，对各环卫公司及各乡镇（办）履职情况进行督导，并定期进行通报，对于屡教不改的环卫公司，要严罚重管直至解除合同；
对各乡镇（办）属地管理责任落实不到位的，要及时上报市委、市政府，进行严肃处理。各乡镇（办）：一是要抓好执法中队建设，加强对环卫公司运营管理、设施设备投入情况的监督；
另一方面也要加强对各村的协调调度，及时解决各村在垃圾分类、处理、清运方面的问题，形成乡镇干部包村，村干部包片、包户的责任体系。各村两委干部要充分发挥党组织和村民自治作用，积极引导村民做好垃圾分类和定点投放，同时，也要加强基础设施建设，做好本村建筑垃圾填埋及生产垃圾处理工作。
三、压实责任，强化落实，确保农村垃圾治理工作取得实效
农村垃圾治理涉及范围广，发动人员多，牵扯链条长且环环相扣，一环出问题，就会影响全局，因此我们必须从行业主管、镇村主抓、市场运作、发动群众四方面抓好此项工作。
一是强化组织领导抓落实。为全面抓好农村垃圾治理工作，市委、市政府已经成立了工作专班，定期听取工作进展情况汇报；
各乡镇（办）主要负责同志也要把此项工作牢牢抓在手上，实行“一把手”负责制，成立专门的农村垃圾治理小组，明确专人负责，配齐工作人员，科学制定工作方案，紧扣时间节点，细化任务分解，夯实工作责任，做到“五明确”，即任务明确、职责明确、标准明确、考核明确、奖惩明确，推动工作有序推进，按期完成。
二是强化督查考评抓落实。按照市委、市政府统一安排，从7月起，将组织各乡镇（办）对全市、全域所有村庄治理工作“五有”标准进行认定。总体思路是，由乡镇（办）提出申请，由城管局聘请第三方测评机构进行考评，市委、市政府将对完成进度较快的乡镇要通报表彰，对进度滞后，影响全局工作的要提出批评，并纳入年终考评。同时，城管局要切实加强督导，对于未实现“五有”标准的村庄，要找准问题症结，精准实施治理，
三是强化机制建设抓落实。城管局、各乡镇、各村（社区）要充分发挥“政府主导”和“村民自治”作用，层层压实监管责任，不断健全体制机制，完善村规民约，进一步提高垃圾分类和清扫标准，实现村庄环境卫生自主管理。同时要实行实行工作举报、曝光和流动红旗表扬、流动黄牌警告制度，强化正面激励和反面警示作用，营造良好的社会舆论氛围。
同志们，农村垃圾综合整治工作关乎××长远发展、惠及千家万户，任务艰巨、责任重大。全市各级各部门以及我们的企业、员工要以坚定的信心，饱满的热情、务实的作风、扎实的措施，积极主动参与到农村垃圾清理工作浪潮中来，为建设××作出自身贡献。
市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话篇4
关于推进老旧小区改造的建议城市中的老旧小区因规划设计落后，基础设施薄弱，配套管理无序，影响到了居民生活品质，无法适应现代化城市的需要。特别是在新冠肺炎疫情防控期间，暴露出老旧小区治理方面凝聚力不强、协助度不高、治理力不强等短板。我市在旧城改造和老旧小区提升方面也投入了大量的财力物力，城市面貌大为改观，但在推进过程中也面临三大难题。
一是统筹协调难。老旧小区改造涉及规划住建、自然资源、城市管理、公安消防、供水供电等等多个政府职能部门，任务重，范围广。不少老旧小区为破产企业或破产单位的家属院落，老年人多，收入不高，企业管不了、归属社区不愿管，沟通协调难度大，
二是资金筹措难。今年我市为民办实事十件实事中的“一号工程”——万寿苑老旧小区改造项目，涉及旧改面积215亩，共计128栋，建筑面积27.5万平米。像这样规模的老旧小区还有很多，完全由政府财政承担压力很大。
三是后续管理难。目前还未对老旧小区改造项目如何建立长效管养维护机制进行细化指导。老旧小区无物业公司管理，居民群众自治意愿不高、自治能力不强，如果后续缺乏有效的管理和维护，改造成果可能昙花一现。
为此建议：
一、政府主导、多方参与，合力推进改造。老旧小区的更新改造是一项综合系统的整治工程，要由政府牵头成立工
作小组，联合各个职能部门形成条块结合、共同参与的局面。制定整治总体规划方案，建立相应工作机制，明确任务分工和职责，解决工作进展中出现的困难和问题，确保老旧小区更新改造顺利进行。
二、市场推进、共建共享，拓展筹资渠道。按照财政补助和社会支持结合的方式，实施有机更新改造。同时坚持市场化推进，对街区内具有一定收益的停车位、广告位等资源，采取市场化的方式，吸引社会资本投资参与。
三、党建引领，建管并举，实现长效管理。强化党建引领作用，成立小区党支部，增强居民自治组织的领导力、组织力和协作力。开展党员志愿者活动，发挥好广大党员先进性和群众性特点为社区管理工作助力。并可以通过居民出资、政府补助的形式积极引进专业物业公司强化物业管理，建立以小区党组织为核心，业委会、物业公司和社会组织为成员的议事机制，打造共建共享共治的社区改造新局面。
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